Ogni quanto va fatta la manutenzione della caldaia di casa?

La manutenzione ordinaria va eseguita ogni anno, secondo le indicazioni del costruttore e il DPR 74/2013. Chi non rispetta l'obbligo rischia sanzioni da 500 a 3.000 euro. Una caldaia revisionata regolarmente consuma meno, dura di più e non si rompe nei momenti peggiori.

Cos'è l'analisi dei fumi e ogni quanto è obbligatoria?

L'analisi dei fumi è il controllo che verifica che la caldaia bruci in modo corretto, non sprechi energia e non emetta sostanze nocive. Per caldaie domestiche sotto i 35 kW è obbligatoria ogni due anni. Emmeti esegue l'analisi e aggiorna il libretto di impianto con la documentazione richiesta dalla legge.

Quando conviene cambiare la caldaia invece di ripararla?

In genere conviene sostituire la caldaia quando ha più di 15 anni, i costi di riparazione superano il 30% del valore di una nuova, oppure i consumi sono aumentati sensibilmente negli ultimi anni. Emmeti ti aiuta a valutare con numeri reali se conviene davvero cambiare, considerando anche gli incentivi disponibili nel 2026.

Chi è responsabile della manutenzione della caldaia in un appartamento in affitto?

Secondo l'art. 1576 del Codice Civile, la manutenzione ordinaria — inclusa la revisione annuale obbligatoria — è a carico dell'inquilino. La sostituzione o riparazione straordinaria della caldaia spetta invece al proprietario. In caso di dubbio, Emmeti può valutare insieme a voi la situazione.

Riscaldamento per i Privati

Riscaldamento di casa: funziona quando serve, costa quello che deve.

La caldaia è una di quelle cose a cui non pensi mai — finché si rompe. E di solito si rompe nel momento peggiore: la sera, nel weekend, in pieno inverno.

Il modo migliore per evitarlo è semplice: una manutenzione regolare.

Non solo perché lo dice la legge, ma perché una caldaia pulita e controllata consuma meno, dura di più e non ti lascia al freddo quando meno te lo aspetti.

Cosa facciamo per il tuo impianto di casa:

Installiamo nuovi impianti di riscaldamento e gestiamo la prima accensione. Per chi ha già una caldaia, proponiamo vari livelli di copertura— con verifica dell’efficienza, controllo dei sistemi di sicurezza, analisi dei fumi, vari gradi di reperibilità e tutto quello che serve per essere sia in regola con la normativa che tranquilli del proprio comfort.

L’analisi dei fumi — obbligatoria ogni due anni per impianti domestici sotto i 35 kW — non è solo un obbligo burocratico: è il controllo che certifica che la tua caldaia brucia bene, non spreca energia e non emette sostanze nocive in casa tua.

Stai pensando di cambiare caldaia?

Ti aiutiamo a valutare se conviene davvero e quale soluzione è più adatta alla tua casa — considerando consumi attuali, incentivi disponibili e costi a lungo termine. Senza pressioni, con numeri chiari.